Hindamisteenus

Domus Kinnisvara eelised:

  • meie hinnangud on põhjalikud ja pädevad
  • meie hinnangud vastavad kohustuslikele standarditele
  • meie hinnanguid aktsepteerivad kõik pangad
  • meil on suur kutseliste hindajate osakaal

Miks tellida hindamisteenus?

Domus Kinnisvara teostab kinnisvara hindamist:

  • laenu tagatise väärtuse määramiseks
  • objekti turuväärtuse leidmist müügiks ettevalmistamise
  • ettevõtete finantsaruandluseks
  • kohtulike vaidluste puhul
  • investeerimisotsuste tegemiseks
  • kinnisvara vahetamisel või rentimisel
  • enampakkumistel alghinna määramiseks
  • kohtutäituritele õiglase väärtuse leidmiseks
  • kindlustusväärtuse leidmiseks
  • muudel kliendi poolt tellitud juhtudel

 

Millest koosneb kinnisvara hindamine?

Eestist kehtivad Eesti Standardikeskuse poolt välja antud kinnisvara hindamise standardid EVS 875, millest peavad lähtuma kõik hindajad. Standardid annavad juhised hindamismenetluse läbiviimiseks, hindamismeetodite rakendamiseks ning määratlevad kohustuslikud eksperthinnangu koostisosad ja kvaliteedinõuded.

 

Iga objekti hindamine koosneb järgmistest töödest:

  • Tellimuse vastuvõtmine, hindamise lähteülesande täpsustamine ja töövõtulepingu sõlmimine
  • Objekti ülevaatus (sh sõiduaeg objektile)
  • Algandmete kogumine ja hinnangu andmine algandmete usaldusväärsusele
  • Turuanalüüs, analüüsi uuendamine
  • Võrdlusandmete otsimine, konsultatsioonid
  • Hindamismetoodikate rakendamine, sh võrdlusandmete valik ja kohandamine
  • Hindamisaruande vormistamine
  • Kvaliteedikontroll
  • Muud tegevused (info vahetamine tellijaga, arve koostamine, hinnangu köitmine ja edastamine panka jne)

Vastavalt standardile EVS 875 on hindamisaruande vormiks eksperthinnang, mille minimaalsed nõuded on nimetatud standardis sätestatud.

 

Hindamisosakonna teenused:

  • kinnisvara hindamine
  • turuanalüüside koostamine
  • müügihinna konsultatsioon

 

Koostöös arendusosakonnaga teostame

  • arendusprojektide analüüse
  • objektile kõrgemat väärtust loova parima kasutuse analüüse
  • kasutult seisva vara atraktiivse perspektiivi leidmine