Silt: kinnisvara müük
Kas ostusooviga on mõistlik praeguses turusituatsioonis pööruda maakleri poole?
Kinnisvaraturg on läinud nii kuumaks, et otsuseid tuleb teha välkkiiresti. Raske on aga seda aktsepteerida, et nii oluline ja suur ost tuleb vahel vaid minutitega otsustada. Emotsionaalselt on raske endale otsuse õigsust kinnitada, kui Sul on olnud liialt vähe aega omada kogu vajalikku infot, et otsuseni jõuda. Kahtlemiseks justkui ei jäetagi aega ja see juba […]
Pilk peale: nende nippidega võid olla kindel, et sinu kinnisvara saab headel tingimustel müüdud
Kinnisvara ostmisel ja müümisel mängib väga suurt rolli esmamulje, kuna sageli tehakse esmane valik just kõige esimese emotsiooni põhjal. Kuidas kinnisvara potentsiaalse ostja jaoks apetiitsemaks muuta ning garanteerida, et see saab sulle igati sobivatel tingimustel müüdud, räägivad Luminori ja Domus Kinnisvara eksperdid. Artikkel ilmus Rahageeniuse portaalis Luminori blogis. Ilus ja puhas korter meelitab rohkem huvilisi Domus […]
Kuidas otsida just Sinu jaoks parimat kinnisvara?
Objekte, mille vahel valida on erinevaid. Valikus on suuri või väikeseid, renoveeritud ja remonti vajavaid, ülehinnatud või kahtlaselt odavaid ning ka pikka aega müügis olnuid. Kuidas endale selles kirjus maailmas leida parim variant? Vastus on tegelikult üsna lihtne. Tuleb olla kaalutlev, kuid samas ka avatud kõigile pakkumistele. Lõpuks on ainult kaks varianti: kas valid hetkel […]
7 viga, mida vältida kinnisvara müümisel
Kinnisvara müük võib esmapilgul tunduda üsna lihtne ja mõnikord see tõesti nii ka on, kuid seda juba eos eeldada oleks liialt ennatlik. Riskide maandamiseks toome välja 7 võimalikku ja tüüpilist murekohta, millega kinnisvara müümisel arvestama peaks. 1. Vale hinnastamise strateegia Müügihinna määramisel tuleb arvesse võtta hetkelist turuolukorda. Reeglina määravad kinnisvara turuhinna konkreetses piirkonnas, analoogsete objektidega […]
21 päeva kampaania – ca 90% kinnisvarast müüsime 21 päevaga!
Kuigi kinnisvaraturg näitas aktiveerumise märke juba eelmise aasta sügisel, siis päris kuumaks muutus olukord käesoleva aasta kevadel. Kui me kevade alguses Domus Kinnisvara järjekordset kampaaniat planeerima hakkasime, suutsime peagi saabuvat Eesti kinnisvaraturu olukorda päris hästi ette aimata ning otsustasime oma kampaania suunata just nendele inimestele, kellel kiire müügisoov. Mai algusest kuni juuni lõpuni korraldasimegi üle-Eestilise […]
Kas tulemas on kinnisvarakriis või mitte?
Mis saab kinnisvara hindadest?Kas nüüd hakkavad hinnad kukkuma?Kas nüüd tuleb kriis?Kas peaksin ruttu oma kodu maha müüma või ootama paremat hetke? Kõige olulisem mõista, et kinnisvara hinna määravad ostjad, mitte müüjad. Kinnisvara on oluline teema, sest enamik meist kas omab kinnisvara või plaanib seda osta. Müüjad võivad küsida ükskõik mis hinda, kuid ostjad otsustavad, kas […]
Kui kaua võtab aega kinnisvara müük?
Sul on kindel plaan õhtuks kook küpsetada. Mõtled marja-toorjuustukoogile, lappad raamatut ja leiad õige! Hea koogiretsepti leidmine ei garanteeri seda, et see ka suurepäraselt välja tuleb ja suudad seda esitleda nii, nagu seda on tehtud professionaalide poolt – ahvatlevalt ja kutsuvalt. Selle on küpsetanud keegi, kes kutselt on pagar/kondiiter. Tekstiloome on teinud vilunud kirjutaja ja […]
Kinnisvarakonsultant on midagi enamat kui maakler
Kinnisvara müüakse ja ostetakse pea iga päev. Kinnisvaraportaalides leidub kuulutusi nii kinnisvarabüroodelt kui ka otse omanikelt. Päeva lõpuks müük on müük. Kui vaadata ükskõik milliseid kuulutusteportaale või sotsiaalmeediat, siis kõik on müüjad. Ükskõik, kas selleks on mõni riideese, seisma jäänud tehnikavidin või auto. Pea igaüks on kunagi midagi müünud ning ilmselt ka tulu teeninud. Seega, […]
Ristmüük- mis see on?
“Mis asi see ristmüük on, millest sa räägid? Mingi imerelv, millesse sa ise usud?” küsis minult kord üks tuttav, kes müüs ise, omanikuna, oma kahetoalist Mustamäe korterit. Püüangi nüüd seletada, mida me mõtleme kinnisvara müües ristmüügi all. Lihtsustatuna saaks seda mõistet ehk kirjeldada nii, et kui maakleril on pakkumises mitu analoogset objekti, siis saab ta […]
Vead, mida vältida kinnisvara müümisel VOL 2
Eelmises blogipostituses analüüsisime vigu, mida tuleks vältida kinnisvara müümisel. Eksimusi, mis tehakse, on palju ja seetõttu jätkame sealt, kus eelmisel korral pooleli jäime. Kellel eelmine postitus lugemata, siis sellega saab tutvuda SIIT. Müük jäetakse viimasele hetkele / Müügiprotsess ei ole piisavalt läbi mõeldud. Kinnisvara realiseerimiseks tuleks varuda aega ja etteulatuvalt arvestada sellega, et võib tekkida […]