Silt: ehitus
VÄIKEARENDAJA MEISTRIKLASS – populaarse koolituspogrammi uus grupp alustab juba 1. novembril!
Oled kinnisvaraarendusega juba alustanud, saanud esimese eduelamuse ja ühtlasi oma esimesed “vitsad”? Tahaks edaspidi oma “ämbrite kolistamise” asemel õppida teiste kogemustest ja hoida kokku nii aega kui ka raha? Osale meie workshopis! Eelmisel aastal alustanud VÄIKEARENDAJA MEISTRIKLASSI koolitusprogrammide kohad täitusid kiiresti ning osalejad on saanud tänaseks palju väärtuslikke ja praktilisi teadmisi ning oskusi kinnisvaraarenduse projekti […]
Maa turuväärtust mõjutavad tegurid
Maa on üks olulisemaid loodusvarasid, mis mõjutab otseselt meie elukvaliteeti, majandust ja keskkonda. Maa jaguneb sihtotstarvete alusel mitmeks erinevaks kategooriaks, olenevalt sellest, millisel otstarbel on lubatud maatükki kasutada piirkonnas kehtestatud planeeringute alusel. Levinumad maa sihtotstarbed on elamumaa, ärimaa ja maatulundusmaa (mida saab kasutada kas põllumajanduslikul või metsamajanduslikul eesmärgil). Igale neist on omased erinevad omadused ja […]
Pelgulinna uut tervisemaja rahastab Coop Pank, ehitab Tesron Ehitus
Tallinnas Sõle tänavas uut tervisekeskust arendav Pelgulinna Tervisemaja OÜ sõlmis hoone ehituslepingu Tesron Ehitus OÜ-ga. Kaasaegne tervishoiuteenuste pakkujaid koondav hoone läheb maksma 5,5 miljonit eurot ja on kavas avada 2024. aasta suvel. Projekti finantseerib Coop Pank ja arendusprotsesse ning üürikorraldust juhib Domus Kinnisvara. Kuuekorruselisse tervisemajja on planeeritud üüritavat pinda ligi 2000 ruutmeetrit. Domus Kinnisvara gruppi […]
Domus Kinnisvara seminar “Siseinfominutid”: Inflatsiooni numbrid annavad 2023 kevad-suvel oluliselt järele
19. jaanuaril toimus Domus Kinnisvara Tallinna kontoris järjekorras teine “Siseinfominutid” seminar, mis on suunatud eelkõige kinnisvaraarendajatele ja -investoritele, aga ka kõigile kinnisvarahuvilistele laiemalt. Seekordseteks külalisesinejateks kutsusime Rasmus Kattai Eesti Pangast, Janno Meriloo Rand & Tuulbergist ning Madle Lippuse Tallinna Linnavalitsusest. Domus Kinnisvara enda poolt toetas siseinfoga Jaan Liitmäe. Eesti Panga vaatest selgus, et tänu järsult tõusvale võrdlusbaasile annavad inflatsiooni […]
Eksperdid prognoosivad: mida toob 2023. aasta kinnisvaraturule?*
Majanduses valitsev ebakindlus on vähendanud kinnisvaravaldkonna tehinguaktiivsust ja suurendanud järelturu pakkumiste arvu. Kas kahanenud ostuhuvile järgneb hindade langus ja uus aasta saab olema koduostjate jaoks soodne? Milliste riskidega tuleks arvestada? Järgmise aasta kinnisvaratrende prognoosivad Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi, RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski, Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe ja Domus Kinnisvara juhatuse liige Rando […]
Mis toimub kinnisvaraturul aastal 2023?*
Alates sõja algusest Ukrainas on ärikinnisvaras kõik osapooled võtnud sarnaselt koroonapuhangu algusega äärmiselt ettevaatliku lähenemise. See väljendub madalamas uusarenduste ehitustegevusega alustamise tempos, mida on väga tugevalt mõjutanud ehitushindade tõus. Viimane on hetkel kasvanud oluliselt kiiremini kui potentsiaalsete üürihindade tõus planeeritavates projektides. “Ettevõtjad on pigem ettevaatlikud ning seda võimendab üürnike valmistumine potentsiaalse majanduskeskkonna nõrgenemise tarbeks. Ehk […]
Sõda. Mis saab kinnisvaraturust?
Raha on täiendavalt turule toodud viimastel aastatel väga olulises mahus ja otsib jätkuvalt võimalust end varadesse konverteerida. Kinnisvara on selleks üks populaarsemaid võimalusi, millele lisandub teatud kliendisegmendi vajadus teha kinnisvaraga seotud otsuseid just nüüd ja praegu. Kuigi reaalajas saabuvad uudised tekitavad sarnaselt 2020 kevadega soovi lükata olulised otsused edasi parema nähtavuse saabumiseni, ei ole see […]
Mida tuleb jälgida enne korteri planeeringu muutmist?
Korterite ümberplaneerimine ehk planeeringu muutmine on ennekõike korteri toalisuse muutmine. Enim kohtab seda vanemates paneelmajades, sest nende planeeringut iseloomustab kitsaste koridoride ja n.ö pimedate nurkade olemasolu. Enne ehitustööde teostamist tuleb aga teha selgeks, milises mahus ning mis eesmärgil ehitustööd ette võetakse. Kindlasti tuleks tutvuda ka kehtiva ehitusseadustikuga (edaspidi EhS), mis jõustus 01.07.2015. EhS § 12 lg […]
Ostsid uusarenduses korteri – kuidas hinnata tööde kvaliteeti? I osa
Sinu uus kodu on valmis saanud ja arendaja kutsub Sind korterit üle vaatama. Koos teete korteris ringkäigu ja vormistate ülevaatusakti, kus ostjal tuleb allkirjaga kinnitada, et kõik kokkulepitud tööd on lõpule viidud ja teostatud vastavaid kvaliteedinõudeid järgides. Kui oled ise ametilt näiteks arst, õpetaja, programmeerija või turundusspetsialist ja mitte ehitusinsener, võid mõelda, et kuidas Sina […]
Lao- ja tööstushoonete ehitusmahud on viimase 10 aasta suurimad
2020 ärikinnisvara-aasta näitas, et lao- ja tootmispindade sektor pidas eelmise aasta raputustele vastu kõige paremini, sest pindadega seotud vakantsuse-, rendi- ja tulumäärad püsisid aastases kokkuvõttes suhteliselt stabiilsed. Viimaste head näitajad olid tingitud sektori olulisusest meie igapäeva elus – sai ju logistika meie ümber teatud segmentides hoogu juurde, e-kaubanduse areng mitmekordistus, kaupade hoidmine ja tootmine ei […]