Услуга Оценивания

Преимущества Domus Kinnisvara:

  • наши оценки основательные и компетентные
  • наши оценки соответствуют обязательным стандартам
  • наши оценки акцептируются всеми банками
  • у нас большая доля профессиональных оценщиков

Почему стоит заказать услугу оценивания?

Domus Kinnisvara осуществляет оценку недвижимости:

  • для определения стоимости залога кредита
  • для определения рыночной цены объекта при подготовке к продаже
  • для финансовой отчетности предприятий
  • в случае судебных споров
  • для принятия инвестиционных решений
  • при обмене или аренде недвижимости
  • для определения начальной цены на торгах
  • для нахождения справедливой стоимости для судебных исполнителей
  • для нахождения стоимости недвижимости
  • в иных случаях, заказанных клиентом

 

Из чего состоит оценивание недвижимости?

В Эстонии действуют стандарты оценивания недвижимости EVS 875, изданные Эстонским центром стандартов, из которых должны исходить все оценщики. Стандарты дают указания по проведению процедуры оценивания, применению методов оценивания и устанавливают обязательные компоненты экспертной оценки и требования качества.

 

Оценивание каждого объекта состоит из следующих работ:

  • Прием заказа, уточнение исходных задач оценивания и заключение договора подряда
  • Осмотр объекта (в т.ч. время приезда на объект)
  • Сбор начальных данных и предоставление оценки достоверности начальных данных
  • Анализ рынка, обновление анализа
  • Поиск сравнительных данных, консультации
  • Применение методик оценивания, в т.ч. выбор и адаптация сравнительных данных
  • Оформление отчета оценивания
  • Контроль качества
  • Иные виды деятельности (обмен информацией с заказчиком, составление счета, подшивка оценки, ее передача в банк и т.д.)

В соответствии со стандартом EVS 875 формой отчета оценивания является экспертная оценка, минимальные требования которой установлены в упомянутом стандарте.

 

Услуги отдела оценивания:

  • оценивание недвижимости
  • составление анализов рынка
  • консультация по цене продажи

 

В сотрудничестве с отделом развития мы проводим

  • анализ проектов развития
  • анализы наилучшей эксплуатации, создающей объекту более высокую стоимость
  • нахождение привлекательной перспективы для имущества, простаивающего без пользы