Маклерская Услуга

Domus Kinnisvara предлагает маклерскую услугу владельцам жилых площадей и коммерческой недвижимости, а также их покупателям и арендаторам. Содержание услуги – посредничать за плату и в обязанностях доверителя в сделках покупки, продажи, аренды и сдачи в наем недвижимости, а также предоставлять консультации, связанные со сферой недвижимости. Мы гарантируем прозрачность при представлении своих клиентов и их интересов в сделках с недвижимостью любого типа. Наша цель – действовать на этических основаниях и предлагать качественную услугу в операциях, связанных с маклерской деятельностью.

Одним из наиболее важных факторов, определяющих эффективность маклерской услуги, является доверие между маклером и его клиентами. Хороший маклер – это всегда этический маклер, и поэтому наши маклеры в своей повседневной деятельность исходят из Кодекса добросовестной практики Эстонской палаты маклеров недвижимости. Наши маклеры руководствуются принципами честного бизнеса и этических воззрений, а также интересами клиента. Мы обязуемся перед заключением сделок разъяснить покупателю и продавцу все аспекты, которые могут повлиять на решение сторон, а также все правовые и экономические факторы. Мы обязуемся действовать честно и беспристрастно в отношении всех участников, связанных со сделкой и процессом посредничества. Мы избегаем переоценивания, искажения и сокрытия фактов, причастных к делу.

Многие наши маклеры являются членами Палаты маклеров. Содержание маклерской услуги и обязанности маклера недвижимости зафиксированы в профессиональном стандарте «Маклер недвижимости III», утвержденном Целевым учреждением «Профессиональная квалификация».

 

В ходе оказания маклерской услуги основными обязанностями маклера недвижимости являются:

  • поиск клиентов, выяснение их желаний, фиксация заказа (поручения), информирование клиента о содержании предлагаемой услуги, условиях посредничества, заключение договора посредничества;
  • сбор рыночной информации, регистрация предложений покупки и продажи, их систематизация, ввод в базы данных, внутреннее сравнение баз данных, их дополнение;
  • сбор основной информации об объекте, планирование времени и финансирования деятельности по продаже, подбор целевой группы и каналов продажи;
  • выяснение рыночной ситуации для клиентов, а также исходящих из нее возможностей и условий;
  • консультирование клиента относительно известных свойств объекта, влияющих на возможный ценовой уровень и цену объекта недвижимости;
  • составление материалов продажи, информирование целевых групп через целевое почтовое отправление, печатные СМИ, интернет и другие каналы; представление объекта, ознакомление с условиями продажи/аренды/съема и другие работы, связанные со сбытом;
  • организация переговоров и консультирование клиента относительно положений договора; представление и консультирование клиента на переговорах, получение необходимых документов;
  • подготовка к заключению сделок с недвижимостью и организация заключения нотариального договора. Подготовка иных необходимых договоров и организация их заключения;
  • осуществляемые после сделки работы в связи с освобождением объектов, движением денег, оплатой долгов и обязательств, связанных с объектом, и т.п.;
  • отчетность для клиента относительно хода исполнения обязательств, взятых посредником согласно договору.