arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2karge-service3karge-service4large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Kategooria: Majandus

Soovitus: osta kinnisvara raudtee lähedale

Nii koduostjate arusaamad unistuste kodu asukohast kui ka äriettevõtete vajadused ja tarbijate käitumismustrid on aja jooksul drastiliselt muutunud ja muutuvad veelgi. See, mis masside jaoks oli eile out, võib täna olla in ning vastupidi. Olid ajad, mil automüügisalong südalinnas oli täiesti normaalne nähtus ning poolearuliseks peeti seda müügiesindust, kes rajas oma salongi 10 km kaugusele […]

MIDA TOOVAD EELOLEVAD AASTAD KINNISVARATURULE?

Vanarahvas teab rääkida, et kui sa piisavalt pikalt õnnetusest hüüad, küllap ta siis ükskord ka kohale jõuab. Nii on meilgi kinnisvaraturul spetsialiste, kes järjekindlalt meedias kuulutavad peatset langust ja otsivad märke selle tõestuseks. Üllatavalt palju on ka lugejaid, kes siis järgmisel kohtumisel minult küsivad, et “noh, kas nüüd on juba tuksis?” Küll ta ikka ükskord […]

Kinnisvara ostes ära vaata ainult ostuhinda, vaid kogu omamiskulu

Inglise keelses kirjanduses ja eriti infotehnoloogias on tuntud Total cost of ownership või TCO mõiste, mille vaste võiks olla kogu omamiskulu. Kogu omamiskulu on vara ostu-, kasutamis-, uuendamis- ja haldamiskulud kokku. Alternatiivide vahel valides peaks ostja arvesse võtma, et kõige madalama ostuhinnaga variant ei pruugi olla pikas perspektiivis kõige kasulikum, vaid just kõige madalama omamiskuluga […]

Tondijutud kinnisvaraturul vajavad jõulurahu

Eesti majanduskasvu peamine vedaja on juba hulk kvartaleid järjest olnud ehituse tegevusala, kõrge koht esikümne keskpaigas on olnud ka kinnisvaraalasel tegevusel. Kui siia lisada juurde fakt, et kõik koduga kaasnev on lihtsalt hoomatav iga inimese jaoks, siis pole väga vaja imestada, miks kinnisvara sedavõrd palju tähelepanu, kirgi ja kommentaare meediamaastikul tekitab. Kinnisvara teemad lähevad inimestele […]

Kinnisvaraturg on nii tasakaalus, kui tasakaalus olla saab

Kvartaalsed andmed Eesti keskmise brutokuupalga kohta pärinevad viimati II kvartalist, mil keskmiseks palgaks oli 1321 eurot. Kui võtta võrdluseks kõrvale sama perioodi korteriomandite tehingud, siis kiretu statistika ütleb meile seda, et korterite keskmiseks mediaanhinnaks oli 1344 €/m2. Rusikareegli kohaselt on kinnisvaraturg tasakaalus siis, kui keskmine palk vastab keskmisele ruutmeetri hinnale ja 2018. aastal võime tõdeda, […]

Riiklikke üürimaju ähvardab getostumise oht

Hiljaaegu pakkus palju kõneainet Tallinna terroriseeriv noortekamp, mille lõviosa on pärit Lasnamäe tagumisest otsast Raadiku sotsiaalmajade piirkonnast. Eesti Ekspress kirjutas värvikalt, kuidas Raadiku sotsiaalmajade trepikodadest on saanud peksva, joova ja varastava noortekamba üks peamisi kogunemispaiku. Trepikodadesse kogunetakse tihti, seal suitsetatakse, juuakse, pannakse prügi põlema ja pruugitakse narkootikume. Kas riiklikke üürimaju võib ähvardada sama saatus? Raadiku […]

Kas mikrokorter ikka on unistuste elukoht?

Taasiseseisvumise järgselt oli kogu Eesti veendunud, et nõukogude aeg oli jama. Ja mitte ainult ühiskondlik korraldus, vaid ka eluasemete defitsiit ja regulatsioonid. Põlu alla pandi nii 600 m2 suurused ühepereelamute krundid kui ka väikesed korterid, mida tavatseti kutsuda hruštšovkadeks. Kuna taasiseseisvumise ajajärku mahtus ka korralik beebibuum, siis rahva janu suurte ja avarate elamispindade järgi oli […]

Emotsioonid kinnisvaraturul on kui varjatud lõks

Kinnisvara, täpsustatult kodu ost, on alati olnud seotud emotsioonidega. Me oleme ikkagi inimesed, oma nõrkuste ja unistustega. Tõsi, kahtlemata on aeg ning üleelatud majanduse tõusud ja langused teinud meid kõiki nii targemaks kui ratsionaalseks. Paljud ostjad jälgivad teraselt hoonete energiaklasse, uurivad kommunaalkulude kohta ning annavad endale aru, et euribori soodne hetkeseis ei pruugi selliseks jääda […]

Krüptorahad jahutavad kinnisvarasse investeerimist

Kui meenutada kümmekond aastat tagasi toimunud sündmusi kinnisvaraturul, siis kõige paremini võiks seda võrrelda rahvaspordiga. Tegemist oli massüritusega, milles osalesid kõik – treenitud ja treenimata inimesed, noored ja vanad, teadlikud spordimehed ja ka need, kel ainsaks motiiviks olla naabrist parem. Võib olla ka taksojuhid, kuigi tundub, et selle elukutse esindajad on veidi teenimatult saanud kinnisvaraturul […]

Kõik kaubanduskeskused ei muutu kurbadeks tondilossideks

Äripindade üleküllusest, eriti kaubanduskinnisvara osas, on tänaseks räägitud juba aastaid. Ometigi juhtunud justkui midagi ei ole, ärimaa sihtotstarbega krundid on endiselt ümbritsetud kraanadega ja kõik jutud klientide puudusest tunduvad kas liialdatud või siis vähemalt ennatlikud. Ärikinnisvara tuleviku kohta võib sõltuvalt vara liigist prognoosida erinevaid arenguid, kuid selge tundub olevat see, et globaalsete trendide vastu pole […]