arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2karge-service3karge-service4large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Kategooria: Määratlemata

Ühe kinnisvaratähe edulugu: Martti Juse

Igaüks meist on inimene enda loo, tausta ja isiksusega. Ühe kinnisvaratähe edulugu toob Teieni siira ja lihtsa loo, kuidas ühest Domus Kinnisvara kinnisvarakonsultandist on saanud kinnisvaratäht. Mis teda siiani tõi, mis edasi viib ning milline on tema vaba aeg, saame lugeda alljärgnevast intervjuust. Nimi: Martti Juse Ametikoht: Kinnisvara konsultant Kaua oled olnud tegev kinnisvara valdkonnas?: […]

Koduaia elurajoon Viimsis

Domus Kinnisvara on alustanud Viimsis Koduaia elurajoonis ridaelamu bokside müüki. Esimeses etapis valmivad selle aasta lõpuks kaks viie boksiga maja. B energiaklassiga hooned on läbimõeldud arhitektuurilise lahenduse ja sisekujundusega. Hooned ehitatakse kergplokkidest ja betoonist vahelagedega. Ehitamisel on rõhku pandud kvaliteetsete materjalide kasutamisele nii sise- kui välisviimistluses. Kõik boksid on nelja magamistoaga avarad ja valgusküllased. Õhtupäikest […]

Juuli 2018 ülevaade: Viljandis müügis olevate korterite kesine valik annab tunda müügitehingute vähenemises

Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu juulis Eestis kokku 3870 ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 245 miljonit eurot. Tehingute arv langes juuniga võrreldes 14% ja võrreldes eelmise aasta juuliga 7%. Käesoleva aasta juulikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 8% madalam. Aastatagusega võrreldes langes korterite müügitehingute arv Pärnus, Viljandis ja Kuressaares. Korterite keskmine hind on enamuses ülevaates toodud linnades […]

Ajalooliste fotode näitus Kivimäe Kodus

Domus Kinnisvara ühes legendaarseimas kinnisvara arendusprojektis Kivimäe Kodus on koos väga lahe seltskond inimesi, kes on teinud omale sellest majast mõnusa kodu ja loonud kokkuhoidva kogukonna. Üks naabritest – sisearhitekt Priit Põldme – tegeles juba maja arendusprotsessi ajal süvitsi ajalooliste detailidega ning aitas sellega palju kaasa selle superlaheda maja hinge tekkimisele. Nüüd on Priit koostanud […]

Kas tead, mis kulud kinnisvara ostmisega kaasnevad?

Alustame näitest. Sul on plaanis soetada endale esimene jalgratas. Kohe on vaja lisaks veel jalgrattale ka kiivrit ja jalgrattalukku. Poes selgub, et valikuid on veelgi: kell, spidomeeter ja kõik muu aksessuaarimajandus – nö varjatud kulud, millele ilmselt esimese hoobiga kohe ei osanudki mõelda. Sama paralleeli saab tõmmata ka kinnisvara ostmisel ning siinkohal saab Sinu kinnisvarakonsultant […]

Peale müügitehingut?

Müües nö teise ringi kinnisvara, puutun tihtipeale kokku küsimustega,“Mis saab peale müügitehingut?“,  „ Kuidas toimitakse peale notari tehingut valduse üleandmisega?“, „ Millal ma pean oma korteri ostjale üle andma?“ Järgnevaga püüan siin tuua selgust eelpoolnimetatud küsimustele. Algatuseks selgitan ehk mida ma mõtlen „teise ringi kinnisvara“ all. Teise ringi kinnisvara all mõtlen selles artiklis kinnisvara, mis […]

Kinnisasja vabatahtlik maksustamine ja siseriiklik pöördmaksustamine

Kinnisvaratehingute tegemisel peavad käibemaksukohustuslasest ettevõtjad olema hästi kursis käibemaksuteemaga, et vähendada käibemaksukulusid ja vältida võimalikke maksuriske. Peab olema teadlik, millisel juhul on kinnisasja käive maksuvaba ja millisel juhul on kohustuslik käibemaks lisada, kuid oluline on ka teada, millal on võimalik ja kasulik kinnisasja käive vabatahtlikult maksustada.  Kui ei ole selle teemaga varem kokku puutunud, siis […]

Ehitisregister – kas kinnisvara omaniku karistusregister?

Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadusest tulenevalt korrastatakse ehitisregistri andmed 2020. aasta 1. jaanuariks. Seega – selleks kuupäevaks peaksid olema kõik loakohustuslikud ehitised (kõik üle 20 m2 ehitusaluse pinnaga hooned) kantud ehitisregistrisse.  Aga juba täna on kohalikul omavalitsusel seadusest tulenev õigus rakendada sunniraha näiteks juhul, kui ehitisregisti andmete kontrollimise põhjal selgub, et ehitis on kasutusloata kasutusel. Sunniraha ülemmäär […]

Laenuga ostetud üürikorter ajab käpakile

Väikeinvestorite aeg saab üüriturul peagi ümber. Juba alanud muutused on ohtlikud eelkõige neile, kes on üürikorterid soetanud pangalaenuga. Kui oled ostnud vara omavahendeist, ei ole probleemi, kui teenid tootluseks vaid 3%. Kinnisvara on sul vaatamata kõigele ikka olemas ja pikemas perspektiivis liiguvad kinnisvarahinnad tõusujoones. Vara pealt tiksub ka üüriraha vaikselt edasi.  Kui varem ootasid fondid […]

Paneelmajade korterid tõusevad uuesti hinda

Kuressaare on Eesti kinnisvaraturul jätkuvalt üks kõrgehinnalisemaid väikelinnu, madalaima hinnatasemega on Kohtla-Järve ja Valga. Meie Kuressaare maakler Jüri Aljas rääkis muuhulgas ajalehele “Meie Maa” hetke olukorrast Kuressaare kinnisvaraturul. Tema sõnul on heas seisukorras paneelmaja tüüpkorterid muutunud mõneti defitsiidiks. “Hinnad on tõepoolest kerges tõusus. Aasta kokkuvõttes võib tulla umbes 5% tõusu,” ütles maakler Jüri Aljas Domus Kinnisvarast. […]