arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Kategooria: Hindamine

ÜÜRIELAMUFOND KUI STABIILSUSE LOOJA

12.04.2017 toimunud EKFLi kevadkonverentsil arutlesime koos Mika Suksdorffi, Mart Saa ja Tõnu Toomparkiga elukondliku kinnisvaraturu tuleviku üle. Kuigi põhiteemaks oli oodatav hinnadünaamika, läks jutt pidevalt ka üüritemaatikale. Ja on ka põhjust, sest üüriturg seisab tõsiste muutuste lävel – paralleelselt on hoo sisse saanud kolm teineteisest sõltumatut protsessi, mille efekt tõenäoliselt kumuleerub. Kui varem olid üürilendjaks […]

Tõestame, et maja on maja ja kuur on kuur

Domus Kinnisvara maakler Sirli Loik Saaremaa kontorist kirjutas ajalehes ” Meie Maa”: “Uus ehitusseadustik on kütnud kirgi juba oma arutellu võtmise hetkest. Mis siis ikkagi lihtsa hoone või hoonete omaniku jaoks muutus ja miks see üleüldse vajalik on?” Loe täismahus artiklit SIIT

UUS KORTER ON 58% KALLIM KUI VANA

08.10.2015.a. toimunud Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Swedbanki kinnisvarakonverentsiks ettevalmistudes võrdlesime Tallinnas käesoleva aasta esimesel poolel müüdud korterite hindu. Tegime kaks esmapilgul väga lihtsat kuid siiski üksjagu töömahukat liigutust. Esiteks jagasime müüdud korterid uuteks ja vanadeks, kusjuures piiri tõmbasime 10 aasta peale. Seejuures oli üksjagu problemaatiline nende kortermajade käsitlus, mida on viimase 10 aasta jooksul kapitaalselt […]

KUIDAS ESITADA KINNISVARA KVALITEETI ?

Kvaliteet koosneb objektiivsetest/mõõdetavatest või subjektiivsetest/hinnatavatest tunnustest. Kinnisvara puhul on kvaliteedi hindamiseks vaja nii üht kui teist. Ent hoolimata sellest, et meil on kasutusel mitmed erinevad kvaliteedi hindamise/esitamise süsteemid, pole vähemalt elukondliku vara osas ühtegi piisavalt ammendavat. Laiema tuntuse on saavutanud energiamärgise süsteem, mis tänasel kinnisvaraturul on riikliku propaganda ja õigusruumi nõuete mõjul omandanud kvaliteedi näitajana […]

3 sagedasemat põhjust, miks tellida kinnisvara hindamine

Enamus inimesi puutub hindamisega esimest korda kokku laenuga kinnisvara ostes või pangast renoveerimislaenu taotledes. Samas on veel hulk muid olukordi, kus hindamise tellimine on soovituslik ning vahel ka lausa hädavajalik. Siinkohal toon välja mõned sagedamini ette tulevad olukorrad koos selgitustega, millal tasuks tellida pädevalt kinnisvara hindajalt oma varale eksperthinnang: . Soovid taotleda pangast kinnisvara tagatisel […]

Rahvusvaheline hindajate konverents 2014 oli silmaringi avardav

Eelmise aasta sügisel toimus Espoos rahvusvaheline Balti kinnisvara hindajate konverents, kus Domus Kinnisvara ja Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu esindajana käisin ka mina. Eestist olid ühingut esindamas veel Tambet Tiits, Monica Meldo ja Tiia Redi. Ettekandega esines Eestist Andres Sulg. Tegemist oli juba 24ndat korda toimunud üritusega, kus sel korral oli umbes 60 osalejat kokku kümnest […]

Aukohus tunnustas Domus Kinnisvara tööd

Kuigi klient on kuningas ning Domus Kinnisvara pingutab maksimaalselt kõigi klientide murede lahendamise nimel, juhutub aeg-ajalt ka erakorralisi olukordi. Käesoleva aasta suvel tekkis Domus Kinnisvara Tartu kontori maakleril Helgi Sinisalul olukord, mis leidis 18.11.2014.a. lahenduse Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja aukohtus. Klient leidis, et maakler on rikkunud lepingut, sest ei tõstnud korteri müügihinda pärast seda, kui oli […]

RENOVEERIDA VÕI MITTE – SELLES ON KÜSIMUS !

Eilse BNS-i uudise jätkuks toon veidi põhjalikuma käsitluse tarbeks ära ka oma artikli, mille avaldas Postimees 08.10.2014. Energiasäästliku ehituse teemad on Eestis olnud juba pikalt päevakorras. Ent lahendamata küsimusi on veel rohkem kui küll. Nii on ka tänasel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Swedbanki poolt korraldataval traditsioonilisel konverentsil „Kuhu liigub kinnisvaraturg?“ terve blokk pühendatud sellele teemale. […]

Kas sinu kinnisvara on heades kätes ?

Oma kodu müümine või ostmine on paljudele emotsionaalne sündumus ja seotud mitmete kõhkluste ning kartustega. Et kõik sujuks plaanipäraselt ja ilma üleliigsete kulutusteta soovitan kasutada kutselise hindaja ja/või maakleri teenust. Kutsetunnistus näitab, et inimene soovib selles valdkonnas olla parim ja osutada kvaliteetset teenust-ta hoolib oma klientidest. Kutsetunnistuse olemaolu saab kontrollida kutseregistrist. Kutsetunnistusega kaasneb nõue ennast […]