arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2karge-service3karge-service4large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Kategooria: Hindamine

Kuidas saada kinnisvarahindajaks

Kinnisvarahindaja – isik, kes tegeleb majandusteaduse selle eriharuga, mis on seotud vara hindamisega, s.h kinnisvara hindamisega. Oma töös tugineb kinnisvarahindaja rahvusvahelistele hindamisstandarditele (IVS ) ja Euroopa hindamisstandarditele (EVS). Aga kuidas siis ikkagi saada kinnisvarahindajaks? Teekond kinnisvarahindajaks saamisel polegi nii lihtne, kui see esmapilgul tunduda võib. Kui veel mõned aastad tagasi sai kinnisvara hindamisega tegeleda nii, […]

Kas tellitud eksperthinnang valmistas Sulle pettumuse?

Kinnisvaraportaalides näeme iga päev kuulutusi, mis lõppevad lausega „maakleritel palun mitte tülitada“. Paljud omanikud, kes soovivad oma kodu ise müüa, kujundavad müügihinna aga kinnisvaraportaalides olevate müügihindade põhjal, mis ei ole sugugi vale, kuid portaalides olevad hinnad ei pruugi kajastada turul toimuvat olukorda: müügihind võib olla üks, kuid tehingus kajastuv number hoopis midagi muud. Omanike poolt […]

Kas sinu ettevõtte vara väärtus on õiglane?

Tugev majanduskeskkond soosib ettevõtete bilansis olevate varade õiglase väärtuse hindamist. Parim indikaator vara õiglase väärtuse kohta on selle turuväärtus, mis määratakse hindamisaruandega. Veendumaks, kas õiglane väärtus on mõistliku kulu ja pingutusega leitav, tuleks kaaluda hindamisel kaasnevat rahalist ja ajalist kulu suhtena selle tulemusena saadavasse kasusse. Näiteks, kui kinnisvara on soetatud aktiivses turupiirkonnas mitmed aastat tagasi, […]

Hindaja soovitused kinnisvara sujuvaks hindamiseks

Väga tihti tekib kinnisvara hindajatel olukordi, kus hindamisteenuse tellijad ei ole teinud piisavalt ettevalmistusi kinnisvara hindamiseks, mis võimaldaks hindajal efektiivselt tegutseda ning pakkuda kiiret hindamisteenust. Valdav osa tellijatel on soov saada võimalikult kiirelt vara(de) hindamisteenust. Põhjuseid on mitmeid: näiteks ebapiisav teadmine kinnisvaraga seonduvatest tegevustest, ettenägematus, teadmatus selle protsessi olemasolust, laenuotsuse ootus jne. Mistõttu püütakse kinnisvara […]

Miks peaksid olema andmed ehitisregistris korras?

Kinnisvarahindajad puutuvad alatihti kokku klientidega, kelle üllatuseks ilmneb asjaolu, et nende vara(de) andmed ehitisregistris ei ole korras. Ehitisregister võib olla üks „nuhtlus“ nii vara müüjale (omanikule), ostjale kui ka hindajale – seda just seetõttu, et omanikel on registris andmed korda tegemata. Enamus juhtudest ei ühti ehitisregistris ja kinnistusregistris olevad pinnaandmed, olgu see siis suletud netopind […]

Millega arvestada üksikelamu ehitamisel?

Kodu on igaühe jaoks väga oluline koht, kus tunda ennast igapäevaselt hästi ja turvaliselt. Koduga võib seostada nii tagasihoidlikku köök-tuba kui ka luksuslikku villat, sõltuvalt võimalustest ja elustiilist. Kui plaanis on endale koduks maja ehitada, siis tuleks eelnevalt põhjalikult läbi mõelda mitmed asjaolud: Eelarve – millised on rahalised võimalused? Tänapäeval on tavapärane kinnisvara soetamine pangalaenuga, […]

Võidujooks Pärnu suvekorteritele on alanud

Väljas on juba kevad ja järjest sagedasemaks muutuvad suve lähenedes Pärnu maaklerite meilboksis kirjad, milles küsitakse suveks lühiajalisi üürikortereid. Pärnu on teadupärast kuurortlinn ning inimeste puhkuse majutuspaigaks hotellide kõrval on järjest enam suvekorterid. Ligikaudu pooled Pärnu üürikorteritest antakse rendile intervalliga 3+9 kuud. Juuni-august on korter suvekülaliste käsutuses või käivad korteriomanikud ise meelsasti suvel Pärnus puhkamas, […]

Sellist kolleegi tahaksid kõik

Domus Kinnisvara 15-aastase ajaloo jooksul on Domuse Tallinna kontori kinnisva- rahindaja ja maakler Lea Kull konkurentsitult kõige rohkem saanud aasta kolleegi tiitli omanikuks. Aasta kolleegi valivad domuslased endi seast igal aastal ja tiitli saamise kriteeriumiks pole mitte suured käibenumbrid, vaid sõbralikkus ning teiste abistamine. „Ta on hea ja abivalmis inimene ning seda on märganud ka […]

ÜÜRIELAMUFOND KUI STABIILSUSE LOOJA

12.04.2017 toimunud EKFLi kevadkonverentsil arutlesime koos Mika Suksdorffi, Mart Saa ja Tõnu Toomparkiga elukondliku kinnisvaraturu tuleviku üle. Kuigi põhiteemaks oli oodatav hinnadünaamika, läks jutt pidevalt ka üüritemaatikale. Ja on ka põhjust, sest üüriturg seisab tõsiste muutuste lävel – paralleelselt on hoo sisse saanud kolm teineteisest sõltumatut protsessi, mille efekt tõenäoliselt kumuleerub. Kui varem olid üürilendjaks […]

Tõestame, et maja on maja ja kuur on kuur

Domus Kinnisvara maakler Sirli Loik Saaremaa kontorist kirjutas ajalehes ” Meie Maa”: “Uus ehitusseadustik on kütnud kirgi juba oma arutellu võtmise hetkest. Mis siis ikkagi lihtsa hoone või hoonete omaniku jaoks muutus ja miks see üleüldse vajalik on?” Loe täismahus artiklit SIIT