arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Alustas uus kinnisvaraportaal Kinnisvara24

Eelmisel nädalal andis avapaugu Ekspress Grupi ja kinnisvarabüroode poolt asutatud uus kinnisvaraportaal Kinnisvara24, kus on üle 15000 kuulutuse ning iga päev lisandub keskmiselt 100 uut kuulutust. See on portaal, kus saab kõige esimesena teada uutest pakkumistest, sest seal ilmuvad kuulutused 2 päeva enne teisi. Uus portaal tõmbab kinnisvaraotsijaid ligi uuendusliku ja lihtsa kasutajaliidese ning otsingumootoriga. […]

Märts 2018 ülevaade: Viljandis on nõudlus uute korterite järele suur, kuid pakkumine olematu

Paljudes piirkondades oli märtsis märgata kinnisvaraturu elavnemist. Korterite keskmine hind on enamuses ülevaates toodud linnades aastatagusest kõrgem (v.a Kuressaare ja Narva), kuid käesoleva aasta veebruariga võrreldes tõusis hind ainult Pärnus ja Viljandis, kus toimus varasemast rohkem uute korterite müügitehinguid. Kui märts on enamasti veebruarist aktiivsem kuu, siis Narvas ja Viljandis seekord see nii ei olnud, […]

Mida tudeng peaks silmas pidama korteri üürimisel?

Paljud noored üle Eesti lõpetavad kevadel kooli ning asuvad iseseisvat elu elama, mis tähendab õppima ja/või tööle asumist Tartusse, Tallinna või hoopis mõnda teise linna. Suvi on üürikorterite turul alati aktiivne aeg olnud ning üürikorterite hinnad kerkivad jõudsalt suurenenud nõudluse tagajärjel. Üürnikeks on enamasti tudengid, sealhulgas ka välisõpilased, kellest paljudel puudub varasem üürikogemus. Seega tekibki […]

Kui karm on Eesti ehituskord Prantsusmaaga võrreldes?

Kes ehitanud, see kasvõi natukene nurisenud, et nõuded ehitustegevusele on meil liiga karmid. Nõnda me siin väikeses konnatiigis loobime ikka üksteisele musta pori näkku: selleks, et saada seda va tõde ja õigust. Mõnikord on aga huvitav võimaluse tekkimisel vaadata ka kaugemale. Näiteks, kuidas käib ehitus suures konnariigis Prantusmaal? Märtsikuu kahel viimasel nädalal viibisid Eestis praktikal […]

Kõik kaubanduskeskused ei muutu kurbadeks tondilossideks

Äripindade üleküllusest, eriti kaubanduskinnisvara osas, on tänaseks räägitud juba aastaid. Ometigi juhtunud justkui midagi ei ole, ärimaa sihtotstarbega krundid on endiselt ümbritsetud kraanadega ja kõik jutud klientide puudusest tunduvad kas liialdatud või siis vähemalt ennatlikud. Ärikinnisvara tuleviku kohta võib sõltuvalt vara liigist prognoosida erinevaid arenguid, kuid selge tundub olevat see, et globaalsete trendide vastu pole […]

Võidujooks Pärnu suvekorteritele on alanud

Väljas on juba kevad ja järjest sagedasemaks muutuvad suve lähenedes Pärnu maaklerite meilboksis kirjad, milles küsitakse suveks lühiajalisi üürikortereid. Pärnu on teadupärast kuurortlinn ning inimeste puhkuse majutuspaigaks hotellide kõrval on järjest enam suvekorterid. Ligikaudu pooled Pärnu üürikorteritest antakse rendile intervalliga 3+9 kuud. Juuni-august on korter suvekülaliste käsutuses või käivad korteriomanikud ise meelsasti suvel Pärnus puhkamas, […]

Tulest viidud elud – tuleohutusnõuete mittejärgimine võib hävitada sinu või su lähedaste tuleviku

Kasutuslubade saamisel on kõige sagedamaks takistuseks ehitiste tuleohutusnõuetele vastavus. Tihti ei mõisteta, miks just tuleohutust nii oluliseks peetakse ja rangelt kontrollitakse. Siinkohal kasutaksin  Päästeameti statistikat, mille kohaselt on tuleõnnetustes hukkumiste sagedus aastast-aastasse suurenenud – tuleohutus on eluliselt oluline. Kuigi tuleohtusnõuded tunduvad liiga karmid, on need siiski võetud elust enesest. Tule jõudu ei tohiks alahinnata. On […]

Veebruar 2018 ülevaade: Tallinna korteriturg ei näita jahtumise märke

Paljudes piirkondades on käesolev aasta alanud eelmisest tagasihoidlikumalt. Sarnaselt jaanuarile toimus ka veebruaris enamuses ülevaates toodud linnades (v.a Tallinn) vähem korteriomandite müügitehinguid kui eelmisel aastal samal ajal. Samas Tallinnas oli käesoleval aastal viimaste aastate aktiivseim veebruarikuu. Võrreldes 2017. aasta veebruariga tõusis Tallinnas nii uute kui ka järelturu korterite müügitehingute arv. Keskmine hind on enamuses ülevaates […]

Peale müügitehingut?

Müües nö teise ringi kinnisvara, puutun tihtipeale kokku küsimustega,“Mis saab peale müügitehingut?“,  „ Kuidas toimitakse peale notari tehingut valduse üleandmisega?“, „ Millal ma pean oma korteri ostjale üle andma?“ Järgnevaga püüan siin tuua selgust eelpoolnimetatud küsimustele. Algatuseks selgitan ehk mida ma mõtlen „teise ringi kinnisvara“ all. Teise ringi kinnisvara all mõtlen selles artiklis kinnisvara, mis […]

Kinnisasja vabatahtlik maksustamine ja siseriiklik pöördmaksustamine

Kinnisvaratehingute tegemisel peavad käibemaksukohustuslasest ettevõtjad olema hästi kursis käibemaksuteemaga, et vähendada käibemaksukulusid ja vältida võimalikke maksuriske. Peab olema teadlik, millisel juhul on kinnisasja käive maksuvaba ja millisel juhul on kohustuslik käibemaks lisada, kuid oluline on ka teada, millal on võimalik ja kasulik kinnisasja käive vabatahtlikult maksustada.  Kui ei ole selle teemaga varem kokku puutunud, siis […]