Oktoober 2017 ülevaade: erakordne kuu Pärnu kinnisvaraturul
Oktoobris tõi üllatusi Pärnu korteriturg, kus jõudis tehingusse enneolematult palju uusi kortereid. Sarnaselt oli tehingute rohke ka Tallinn. Tartus, Viljandis, Kuressaares ja Narvas jäi korteri müügitehingute arv varasemale kuule alla. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati oktoobris Eestis kokku 4444 ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 290 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis septembriga võrreldes 4% ning võrreldes eelmise aasta oktoobriga 14%. Käesoleva aasta oktoobrikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 4% kõrgem.
Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta oktoobris 2046 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ca 199 miljonit eurot. Võrreldes septembriga tõusis tehinguaktiivsus 12% ja tehingute koguväärtus 8%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 18% ja tehingute koguväärtus 19%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tallinna linnas teostati oktoobris ca 29% tehingutest uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 24%. Uusarendustega tehtud tehingutest paistsid sellel kuul silma Lahepea tn 7, Paepargi tn 53, Rehe tn 1//5//7//9//11, Staadioni tn 1 / Võistluse tn 1 ja Virbi tn 8/10 arendused, kus kokku teostati 148 korteri ostu-müügitehingut keskmise hinnaga 2004 €/m².
Tartu maakonnas teostati oktoobris 352 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 22 miljonit eurot. Septembriga võrreldes langes tehingute arv 22% ja koguväärtus 28%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute aktiivsus 17% ja tehingute koguväärtus 7%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Tartu linnas teostati oktoobris ca 9% tehingutest uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 15%.
Pärnu maakonnas teostati oktoobris 271 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 14 miljonit eurot. Võrreldes septembriga tõusis tehinguaktiivsus 6% ning tehingute koguväärtus 14%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 8%, kuid koguväärtus langes 1%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Pärnu linnas teostati oktoobris ca 40% tehingutest uute korteritega ehk kokku müüdi 44 uut korterit, millest 39 olid oktoobris valminud Lille 55 elamust. Nii suure uute korterite osakaaluga kuud ei ole lähiaastatel olnud. Kuu varem oli sama näitaja 15%. Lille 55 arendus on peale majanduslangust Pärnu linna ehitatud uutest korterelamutest suurim, elamus on kokku 59 korterit, enamus 2- ja 3-toalised. Arenduse kodulehe andmeil olid sealsed korterid elamu valmimise hetkeks kõik broneeritud.
Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta oktoobris 128 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 3 miljonit eurot. Võrreldes septembriga langes tehingute arv 13% ja tehingute koguväärtus 33%. Septembris müüdi kokku üksteist üle 100 000 euro maksvat kinnistut, oktoobris ainult kolm, sellest tulenevalt langes ka tehingute koguväärtus. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 11%, kuid koguväärtus tõusis 3%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Saare maakonnas teostati käesoleva aasta oktoobris 164 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 4 miljonit eurot. Võrreldes septembriga langes tehinguaktiivsus 39% ja tehingute koguväärtus 36%. Tehingute arvu languse taga on asjaolu, et kuu varem teostati hoonestamata maatulundusmaade komplekstehing, millega vahetas omanikku ca 86 kinnistut ning viis septembris tehingute arvu harjumuspärasest kõrgemaks. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 20% ja koguväärtus 57%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Ida-Viru maakonnas teostati oktoobris 278 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 15 miljonit eurot. Võrreldes augustiga langes tehinguaktiivsus 3%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 278%. Tehingute koguväärtuse tõusu taga on asjaolu, et oktoobris käis tehingute infost läbi mitu üle mitme miljoni maksvat ärimaa kinnistut. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 5% ning koguväärtus tõusis 120%.
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas