arrowarrow2backtotopDeutschdropdownEnglishEspañolEestifacebookSuomiFrançaiskarge-service1karge-service2large-channelslarge-dayslarge-growthlarge-photoslarge-searchlarge-teamlarge-tvlocation-homelocationlocation2logo_domusmailphonephone2PortuguêsquoteРусскийsearchticktwitteryoutube

Kuu arhiiv: oktoober 2010

Välisinvestorite maaletoomine: Läti kaasus

City24.lv kajastas äsja väga huvitavat teemat Läti kinnisvaraturult. Nimelt saavutas Läti kinnisvaraturg septembris 2009 oma kriisiaegse absoluutse madalseisu, kui vaadelda kinnisvara hindasid. Riia tüüpkorterite minimaalseks hinnatasemeks jäi 455 EUR/m2 (ca 7120 kr/m2). Aasta hiljem st juuliks-augustiks 2010 on hind tõusnud 580 EUR/m2 (ca 9075 krm2). Seega on hinnad tõusnud aastaga ca 27%. Juulis 2010 oli […]

Aeg hakata eurohindadega harjuma

Euro saabumiseni on jäänud vaid 65 päeva. Tarbijatel on ülim aeg hakata ennast vaimselt ette valmistama ja mõtlemist kujundama lähtuvalt uutest hindadest. Domus Kinnisvara loodab, et tarbijad võtavad euro saabumise vastu rahulikult ja ei tee rahaühiku vahetusest suurt numbrit. Maa-ameti septembrikuu tehingustatistikale tuginedes toome ära mõned arvandmed, et kinnisvara ostuhuvilistel tekiks juba praegu ülevaade sellest, […]

Kindlustusväärtus vs turuväärtus

Domus Kinnisvara hindajad on mitmeid kordi kokku puutunud klientidega, kellele on selgitatud mõistet kindlustusväärtus. Peamiselt on see vajadus tulenenud kliendi ootusest oma vara väärtuse suhtes, kuna kinnisvara hindamisel leitav turuväärtuse suurus erineb numbriliselt kindlustusväärtusest. Kindlustusväärtusega puutub inimene kokku vara kindlustamisel. Kindlustamise eesmärk on saada kahju tekkimise korral kindlustusfirma käest hüvitist. Kinnisvara puhul on võimalikud õnnetused […]

Väikesed korterid on jätkuvalt nõutud

Olgu majanduses valitsemas buum, masu või täpe, olgu võimul Savisaar või Ansip, kinnisvaraturul on ikka populaarsed väikesed korterid. Buumi järgsest pohmelusest välja tuleval kinnisvaraturul on see nii päris kindlasti ja seepärast saavad eelkõige 1-2 toaliste korterite omanikud nautida turu keskmisest kõrgemaid populaarsusreitinguid. Olgu ka meelde tuletatud, et kinnisvaraturu pikk taastumisprotsess hakkas pihta äärelinnadest ja ikka […]

Enampakkumisel läks rebimiseks

Domus Kinnisvara maaklerid teevad tihedat koostööd kohtutäiturite ja pankadega. Meie Pärnu kontori maakleril Piret Rondol kujunes põnevaks ühe korteri enampakkumine, kus pinget jätkus tublisti. Enampakkumisel oli 91 m2 siseviimistluseta korter ühes väikealeviku uues majas. Osalejaid oli tulnud nii Volga äärest, Soomest kui ka Eestist. Kohtutäituri keskmise suurusega kabinet oli rahvast täis, sest pea kõik osalejad […]

Kas tulumaksu peab tasuma ka oma lapsepõlvekodu müügil?

On olnud kliente, kes täpselt ei tea millal, kui palju ja kas üldse peab kinnisvara müügi korral maksma riigile tulumaksu. Tulumaksuseadus ütleb, et tulumaksuga ei maksusta kasu, mis on saadud isiklikus tarbimises olnud vallasasja müügist. Kui näiteks müüa oma vanad saapad maha, siis kasu ei saada ja tulumaksu maksma ei pea. Ei maksusta kasu, mille […]

Domus on Edukas Eesti Ettevõte

Krediidiinfo koostöös Experianiga tunnustab tublisid Eesti ettevõtteid, kelle majanduslik seisukord on Krediidiinfo reitingu järgi saanud positiivse hinnangu. Selliseid ettevõtteid on 2009. aasta majandusandmete põhjal Eestis vaid 7 protsenti. Krediidiinfo reiting on unikaalne ettevõtetele antav koondhinne, mis põhineb ettevõtte majandus- ja finantsolukorra ning maksekommete analüüsil. Meetod on väljatöötatud rahvusvaheliste mudelite alusel ning tänu Experian’ile on see […]

Demograafilised protsessid mõjutavad kinnisvaraturgu

Eesti kinnisvaraturu areng on olnud tugevalt mõjutatud riigis toimivatest demograafilistest protsessidest. Seepärast tasub kinnisvara arendusfirmadel teraselt jälgida mitte ainult seda, millest kõnelevad kesk- ja kommertspankade juhid, vaid millist tulevikku ennustavad meile rahvastikuteadlased ja majandusgeograafid. Rahvastiku arvu muutust linnaregioonides kirjeldatakse nelja faasi kaudu, milleks on linnastumine, eeslinnastumine, vastulinnastumine ja taaslinnastumine. Nõukogude perioodi tulemusena elas 1989.a linnades […]